Conciergerie Airbnb & gestion locative saisonnière à La Bresse
Cledici Conciergerie
Votre bien à La Bresse,
exploité avec méthode,
hiver comme été
Une conciergerie structurée pour le marché réel de La Bresse
La Bresse est une station de montagne majeure des Vosges (4 040 habitants, altitude moyenne 950 m). Le marché Airbnb local compte 743 annonces actives, avec un taux d’occupation moyen de 48 %, soit environ 174 nuits louées par an.
Le revenu annuel médian d’un logement atteint 26 433 €, pour un tarif journalier moyen de 158 €.
La saisonnalité est marquée : pics en décembre, février et vacances scolaires, creux en intersaison. Sans pilotage précis, les conséquences sont immédiates : nuits vacantes, désorganisation logistique, baisse des notes voyageurs.
Cledici structure l’exploitation des biens à La Bresse pour sécuriser les périodes critiques et stabiliser les performances sur l’année.
Ajustement des prix selon la demande locale, l’enneigement, les événements et le calendrier scolaire. À La Bresse, cette approche permet d’atteindre jusqu’à +35 % de performance sur certaines périodes hivernales.
Organisation des rotations sur les samedis chargés, coordination ménage et contrôles qualité. Capacité à absorber les pics de décembre et février, y compris lors des changements de locataires le même jour.
Process d’arrivée standardisé, informations centralisées, assistance disponible. Objectif opérationnel : maintenir des notes > 4,6/5, seuil clé pour la visibilité Airbnb.
Accès en temps réel aux réservations, revenus et taux d’occupation, dans un marché dont la moyenne
reste à 48 %.
Cledici Conciergerie à La Bresse : expertise terrain
Nous accompagnons des propriétaires dans un marché en croissance, avec +16 % d’annonces Airbnb en un an à La Bresse.
Chalets familiaux, appartements du centre, logements proches des pistes : chaque typologie impose des contraintes différentes.
Impact concret sur votre location à La Bresse
Confier son bien à Cledici, c’est transformer une gestion complexe en un système fluide et rentable :
- Anticipation des périodes à forte demande
- Réduction des nuits vacantes
- Stabilisation des notes voyageurs
- Gestion cadrée des arrivées, départs et ménages
- Préservation du logement sur le long terme
- Lecture claire des résultats locatifs
Vous louez à La Bresse ?
Une conciergerie gérant 10 logements peut générer 36 000 à 60 000 € de chiffre d’affaires annuel selon la typologie des biens et la saisonnalité.
Cledici adapte l’exploitation à votre rythme et à vos objectifs patrimoniaux.
Ils nous font confiance à La Bresse
Les propriétaires de La Bresse recherchent une gestion capable d’absorber les pics d’activité sans dégrader l’expérience.